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龙湖集团迅猛下3城 503亿夺霞山冰箱厂53万平用地

发布日期:2021-09-19 22:45   来源:未知   阅读:

  9月16日,位于霞山的WGC2021036地块上午10时开始进行网上竞拍,历经2轮竞拍后,最终由湛江市嘉逊置业投资有限公司以5.03亿元成功竞得,成交楼面地价4287元/㎡,溢价率为0.6%。

  据了解,湛江市嘉逊置业投资有限公司为龙湖集团旗下子公司,这意味着龙湖在继龙湖恩祥·岭南原著以及龙湖方圆·天璞后,在湛江迅速落子的第三城,摘得霞山银帆板块住宅地块。

  WGC2021036地块位于湛江霞山椹川大道中46号,宗地原属霞山冰箱厂用地,总出让面积53177.59平方米,为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中,城镇住宅用地28804.68平方米;教育用地20616.12平方米;公园与绿地3232.17平方米;城市道路用地524.62平方米。地块起拍价5亿元,约1157万元/亩,起拍楼面地价2180元/平方米。铁算盘论坛

  城镇住宅用地28804.68平方米:1<容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80 米;

  教育用地20616.12 平方米:容积率为≤1.5,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,建筑高度≤24 米;

  公园与绿地3232.17 平方米与城市道路用地524.62 平方米均不纳入项目经济技术指标计算。

  另外,土地竞得者须配建出让地块内一所用地面积为 20616.12 平方米 28 班小学以及 9 班幼儿园(建筑面积不少于 3200 平方米,用地面积不少于 2700 平方米),须与开发 项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用,竣工后无偿移交。


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